的介绍：

　　根据法律规定，集体产权房屋是修建在集体土地上的房屋，不属于私产，因此不能办理房屋土地使用证，也不能拥有独立产权。居住者只有农村集体房产权，也被称为乡产权。集体产权房屋的修建不需要房管局登记，而是由区政府直接审批。

　　由于集体产权房屋不具备独立产权，因此不可以进行继承过户。这在某种程度上预示着居住者无法将集体产权房屋转让给其他人或者将其作为遗产进行继承。只能享有居住权，不能将房屋所有权转移到自己的名下。

　　1. 集体产权房屋属于租赁性质，购买时需要一次付租金，获得长期居住权。并非真正意义上的购房，因此就需要理解这种特殊性质。

　　2. 集体产权房屋在发生纠纷时，只能在集体内部进行调解，以单位领导的意见为裁决意见，来平衡各方权益。

　　3. 国家建设部已明确说，集体产权房屋不允许上市交易，建议市民不要购买，以免权益受损。

　　由于集体产权房屋不能上市交易，银行无法对其进行抵押，因此无法贷款购买集体产权房屋。购买者必须要格外注意这一限制，确保自己的购房计划能获得充分的资金支持。

　　如果发生集体产权房屋的纠纷，只可以通过集体内部调解来解决。居住者需要与单位领导沟通，并寻求他们的意见作为裁决意见，以平衡各方的权益。

　　集体产权房屋的特点决定了其不能继承过户，也不能贷款和上市交易。购买集体产权房屋时，必须要格外注意其租赁性质和纠纷解决方式。希望本文可以帮助读者更好地了解集体产权房屋的有关问题。